Grønnevej 22

Villa · 123 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.209 kr/m².1.425.940 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 13.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.473.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.750.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2010majEjerskifte
2006jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	123 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	71 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	195 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	569 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	597 m	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	440 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	623 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Oustrupvej 29 9600 Aars	120 m²	508 m	05-06-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Oustrupvej 32 9600 Aars	121 m²	643 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	361 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu