Dalengen 14

Villa · 175 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.433 kr/m².3.883.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalengen gns: 28.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.045.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.045.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.375.000 kr.
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	122 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	159 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	65 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	38 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	96 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	187 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Storkevej 24 4040 Jyllinge	174 m²	273 m	01-10-2024	3.930.000 kr.	22.586 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	328 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	400 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	257 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu