Bøgevej 17, Bedsted, 6240 Løgumkloster — Villa · 205 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.671 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 205 m².1.095.725 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering857.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	33 m	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	49 m	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	599 m	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	406 m	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	379 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Lindevej 10, Bedsted 6240 Løgumkloster	126 m²	71 m	30-06-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	813 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk 6240 Løgumkloster	193 m²	3,3 km	13-01-2026	510.000 kr.	2.642 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	928 m	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	3,3 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu