Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Gl. Skovvej 118, Kvanløse

Landejendom · 93 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 93 m², grund på 236.980 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
236980 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.059 kr/m².4.684.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 22.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 27.160 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)236980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.568.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,25 pct. siden aug. 2024
205k4,3M8,4M12,4M16,5M1993199920022005200820112014201720202023202631. aug. 202416.500.000 kr.I dag · vores estimat5.568.885 kr.Markedet · 1993204.507 kr.Markedet · 1995772.830 kr.Markedet · 1998939.393 kr.Markedet · 1999920.979 kr.Markedet · 20001.059.177 kr.Markedet · 2001462.675 kr.Markedet · 20021.263.684 kr.Markedet · 2003965.340 kr.Markedet · 20042.019.123 kr.Markedet · 2005793.476 kr.Markedet · 20061.813.872 kr.Markedet · 20072.254.041 kr.Markedet · 20081.095.912 kr.Markedet · 2009577.251 kr.Markedet · 20102.686.584 kr.Markedet · 2011836.349 kr.Markedet · 2012368.745 kr.Markedet · 20131.376.586 kr.Markedet · 2014756.369 kr.Markedet · 2015769.482 kr.Markedet · 20161.147.248 kr.Markedet · 20171.548.357 kr.Markedet · 2018861.087 kr.Markedet · 20191.768.116 kr.Markedet · 20201.424.016 kr.Markedet · 20212.248.833 kr.Markedet · 20221.791.087 kr.Markedet · 20232.284.917 kr.Markedet · 20245.985.387 kr.Markedet · 20251.473.771 kr.Markedet · 20262.186.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.568.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holløsevej 27, Holløse
4300 Holbæk		93 m²1,9 km22-05-20243.350.000 kr.36.022 kr./m²
Nyvang Huse 9
4300 Holbæk		92 m²5,1 km29-04-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup
4300 Holbæk		137 m²2,4 km21-12-20233.350.000 kr.24.453 kr./m²
Springstrup 27
4300 Holbæk		124 m²4,3 km29-06-20262.851.000 kr.22.992 kr./m²
Nykøbingvej 46
4300 Holbæk		98 m²6,7 km01-05-20252.800.000 kr.28.571 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse
4300 Holbæk		178 m²427 m29-05-202416.500.000 kr.92.697 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø
4300 Holbæk		160 m²3,1 km14-05-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²3,6 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse
4300 Holbæk		186 m²1,0 km20-11-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup
4300 Holbæk		138 m²8,1 km10-06-20265.900.000 kr.42.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden