Nørreled 24

Villa · 79 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.233 kr/m².2.688.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreled gns: 27.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.272.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1968Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	147 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	42 m	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Nørreled 30 4300 Holbæk	139 m²	49 m	21-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Samsøvej 19 4300 Holbæk	80 m²	400 m	24-10-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	331 m	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Vænget 31 4300 Holbæk	79 m²	846 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Munkholmvej 69 4300 Holbæk	88 m²	295 m	05-05-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Munkholmvej 57 4300 Holbæk	90 m²	245 m	11-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	327 m	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Rosenvænget 11 4300 Holbæk	82 m²	1,4 km	11-06-2026	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu