Kvikgræsset 2, Langø

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.423 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 72 m².2.482.992 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.369.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,47 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1972Bygget
1970apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	28 m	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	158 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø 5390 Martofte	94 m²	164 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Hundegræsset 35, Langø 5390 Martofte	74 m²	206 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Hjertegræsset 37, Langø 5390 Martofte	77 m²	284 m	04-07-2024	1.380.000 kr.	17.922 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø 5390 Martofte	77 m²	308 m	03-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	222 m	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	1,8 km	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	1,3 km	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Langøvej 606, Langø 5390 Martofte	78 m²	1,6 km	11-05-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu