Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Langelandsgade 22, 2. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1510 m²
Bebygget areal
302 m²
Erhvervsareal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.152 kr/m².2.228.156 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 44.036 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk60 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.604.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden okt. 2016
393k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.293.000 kr.15. okt. 20172.169.000 kr.14. aug. 20242.270.000 kr.I dag · vores estimat2.604.766 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.320.320 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.962.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.293.000 kr.
15. okt. 2017 · Alm. Salg
2.169.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.604.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.169.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.293.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelandsgade 22, st. th
8000 Aarhus C		61 m²0 m11-06-20252.430.000 kr.39.836 kr./m²
Langelandsgade 33B, st.
8000 Aarhus C		63 m²53 m02-11-20252.525.000 kr.40.079 kr./m²
Langelandsgade 15, st.
8000 Aarhus C		54 m²116 m10-11-20252.175.000 kr.40.278 kr./m²
Langelandsgade 110, 1. tv
8000 Aarhus C		51 m²474 m09-01-20262.225.000 kr.43.627 kr./m²
Langelandsgade 15, 3.
8000 Aarhus C		48 m²116 m03-04-20242.030.000 kr.42.292 kr./m²
Langelandsgade 33B, 3.
8000 Aarhus C		47 m²53 m22-12-20242.525.000 kr.53.723 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. tv
8000 Aarhus C		50 m²474 m06-07-20251.986.560 kr.39.731 kr./m²
Langelandsgade 7, st. 1
8000 Aarhus C		47 m²152 m30-09-20251.900.000 kr.40.426 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. th
8000 Aarhus C		49 m²474 m06-08-20262.645.000 kr.53.980 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. th
8000 Aarhus C		49 m²474 m18-07-20251.840.000 kr.37.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden