Esmarcksvej 19

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.758 kr/m².2.133.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsmarcksvej gns: 12.941 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.094.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esmarcksvej 25 8550 Ryomgård	140 m²	67 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Esmarcksvej 59 8550 Ryomgård	129 m²	157 m	28-07-2025	1.999.000 kr.	15.496 kr./m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	116 m	29-07-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Nordlyvej 34 8550 Ryomgård	143 m²	245 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 58 8550 Ryomgård	150 m²	537 m	28-10-2025	3.348.000 kr.	22.320 kr./m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	355 m	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Kastanievej 9 8550 Ryomgård	150 m²	591 m	30-09-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	581 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Nordlyvej 31 8550 Ryomgård	140 m²	328 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Kastanievej 2 8550 Ryomgård	143 m²	507 m	28-10-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu