Udbakken 49

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.814 kr/m².6.513.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.088.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.088.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbakken 26A 2750 Ballerup	173 m²	40 m	09-06-2024	5.950.000 kr.	34.393 kr./m²
Udbakken 25 2750 Ballerup	117 m²	180 m	18-03-2024	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²
Udbakken 37 2750 Ballerup	114 m²	61 m	15-05-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Udbakken 34 2750 Ballerup	101 m²	86 m	20-05-2026	5.385.000 kr.	53.317 kr./m²
Kastebjergvej 53 2750 Ballerup	178 m²	165 m	03-07-2026	8.095.000 kr.	45.478 kr./m²
Pilehøjvej 19 2750 Ballerup	174 m²	259 m	15-02-2026	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	573 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Rydtoften 41 2750 Ballerup	182 m²	502 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Syvendehusvej 52 2750 Ballerup	190 m²	232 m	06-10-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	654 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu