Guldbergsgade 22

Villa · 169 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1946. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.369 kr/m².4.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergsgade gns: 21.450 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-18,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1946. Signaler: BBR ombygning 1946 (80 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.366.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.715.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1946Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsgade 28 8600 Silkeborg	132 m²	60 m	13-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Guldbergsgade 53 8600 Silkeborg	130 m²	254 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Danmarksgade 28 8600 Silkeborg	164 m²	70 m	16-11-2024	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Sølystvej 30 8600 Silkeborg	167 m²	261 m	16-09-2026	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Finsensgade 7 8600 Silkeborg	171 m²	261 m	17-06-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Ansvej 5 8600 Silkeborg	170 m²	470 m	23-03-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Jyllandsgade 6 8600 Silkeborg	175 m²	314 m	19-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Sportsvej 27 8600 Silkeborg	165 m²	484 m	22-04-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Ansvej 35 8600 Silkeborg	168 m²	652 m	12-06-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Sølystvej 51A 8600 Silkeborg	161 m²	362 m	30-07-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu