Sandbjergvej 35, Søvind

Villa · 204 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 1775, renoveret i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 204 m².2.930.460 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.412.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2013Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 22, Søvind 8700 Horsens	120 m²	61 m	20-03-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind 8700 Horsens	190 m²	868 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Humleballe 36, Søvind 8700 Horsens	182 m²	957 m	27-05-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Kirkebjergvej 18, Søvind 8700 Horsens	162 m²	198 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind 8700 Horsens	187 m²	1,3 km	08-12-2025	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Skovvænget 7, Søvind 8700 Horsens	151 m²	145 m	19-06-2026	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Humleballe 64, Søvind 8700 Horsens	168 m²	854 m	10-08-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Oddervej 11, Søvind 8700 Horsens	181 m²	1,4 km	10-06-2026	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Røde Mølle Banke 14, Søvind 8700 Horsens	176 m²	1,3 km	04-05-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Katrinehøjvej 44, Søvind 8700 Horsens	148 m²	409 m	10-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu