Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 85

Rækkehus · 104 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.670 kr/m².2.679.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.745.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,32 pct. siden jul. 2024
452k2,1M3,7M5,3M7,0M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20242.550.000 kr.31. jul. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.745.897 kr.Markedet · 1993732.680 kr.Markedet · 19941.007.552 kr.Markedet · 1995779.272 kr.Markedet · 1996761.384 kr.Markedet · 19976.978.920 kr.Markedet · 1998925.184 kr.Markedet · 19991.091.584 kr.Markedet · 20001.503.112 kr.Markedet · 20011.300.000 kr.Markedet · 20021.482.000 kr.Markedet · 20031.208.480 kr.Markedet · 20041.495.312 kr.Markedet · 20051.495.624 kr.Markedet · 20062.289.872 kr.Markedet · 20071.932.008 kr.Markedet · 20082.264.392 kr.Markedet · 20091.921.712 kr.Markedet · 20101.789.112 kr.Markedet · 20111.698.320 kr.Markedet · 20121.496.976 kr.Markedet · 20131.660.984 kr.Markedet · 20141.761.240 kr.Markedet · 20151.863.888 kr.Markedet · 20162.035.592 kr.Markedet · 20171.968.720 kr.Markedet · 20182.196.688 kr.Markedet · 20192.073.032 kr.Markedet · 20202.593.968 kr.Markedet · 20212.347.696 kr.Markedet · 20222.753.400 kr.Markedet · 20232.615.600 kr.Markedet · 20242.816.008 kr.Markedet · 20253.075.072 kr.Markedet · 20262.934.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²76 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²520 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²62 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²427 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²507 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²462 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²514 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Linden 10
4300 Holbæk		100 m²70 m18-06-20264.550.000 kr.45.500 kr./m²
Roskildevej 81
4300 Holbæk		103 m²613 m04-09-20252.425.000 kr.23.544 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30
4300 Holbæk		103 m²627 m14-10-20253.200.000 kr.31.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden