Bredager Mark 2

Villa · 186 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 617.400 kr.
Offentlig grundværdi: 617.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.113 kr/m².4.755.543 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredager gns: 36.744 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²+11,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 351% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering6.361.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.361.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2020Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.550.000 kr.
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager Mark 6 4600 Køge	184 m²	24 m	12-05-2024	6.602.000 kr.	35.880 kr./m²
Bredager Mark 3 4600 Køge	172 m²	30 m	02-04-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Bredager Mark 1 4600 Køge	217 m²	57 m	20-02-2024	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Borgevangen 12 4600 Køge	187 m²	869 m	13-05-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Brydevangen 2 4600 Køge	188 m²	904 m	05-11-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	1,1 km	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	1,1 km	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	802 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	1,3 km	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	961 m	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu