Chr. d. IXs Vej 31, 2.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1857

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 2012. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 842 m²
Bebygget areal: 480 m²
Erhvervsareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.658 kr/m².2.258.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 44.186 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 14.657 kr/m²+201,50 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.688.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.688.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2012Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 20, st. 5600 Faaborg	152 m²	946 m	16-10-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Adelgade 20A 5600 Faaborg	79 m²	60 m	08-09-2024	1.426.000 kr.	18.051 kr./m²
Østerbrogade 33, 2. 5600 Faaborg	82 m²	356 m	05-12-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Adelgade 8, 1. 5600 Faaborg	183 m²	102 m	30-07-2024	5.060.000 kr.	27.650 kr./m²
Adelgade 8, st. 5600 Faaborg	67 m²	102 m	30-07-2024	5.060.000 kr.	75.522 kr./m²
Mellemgade 11A, 1. tv 5600 Faaborg	66 m²	288 m	16-02-2026	690.000 kr.	10.455 kr./m²
Lagonis Minde 13A 5600 Faaborg	187 m²	605 m	25-02-2024	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Øster Møllevej 22, 1. 5600 Faaborg	65 m²	609 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Mellemgade 1D 5600 Faaborg	211 m²	264 m	09-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Torvegade 12A, 2. tv 5600 Faaborg	237 m²	214 m	09-11-2025	1.950.000 kr.	8.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu