Wilstersgade 49

Rækkehus · 95 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 204 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.060 kr/m².6.435.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.146.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.146.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2020majEjerskifte
2013majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilstersgade 41 8000 Aarhus C	94 m²	29 m	04-02-2025	5.750.000 kr.	61.170 kr./m²
Wilstersgade 39 8000 Aarhus C	99 m²	35 m	03-12-2023	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Wilstersgade 47 8000 Aarhus C	104 m²	6 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	54.808 kr./m²
Wilstersgade 43 8000 Aarhus C	108 m²	22 m	05-04-2025	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Absalonsgade 11 8000 Aarhus C	86 m²	33 m	22-09-2025	6.650.000 kr.	77.326 kr./m²
Ole Rømers Gade 83 8000 Aarhus C	101 m²	445 m	24-02-2025	9.350.000 kr.	92.574 kr./m²
Godthåbsgade 28A 8000 Aarhus C	86 m²	207 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	391 m	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Ole Rømers Gade 17 8000 Aarhus C	110 m²	169 m	16-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Holbergsgade 1A 8000 Aarhus C	75 m²	83 m	06-11-2024	3.475.000 kr.	46.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu