Tangagervej 8

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.999 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 4999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.348 kr/m².2.645.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.667.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,05 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.412.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.412.500 kr.
1993Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	2,1 km	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	1,9 km	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	1,5 km	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	2,3 km	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	888 m	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	2,2 km	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	2,7 km	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	2,1 km	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	2,0 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	2,0 km	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu