Udesensvej 19, 7120 Vejle Øst — Villa · 134 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.509 kr/m².4.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdesensvej gns: 17.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.388.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udesensvej 16 7120 Vejle Øst	175 m²	31 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Udesensvej 14 7120 Vejle Øst	200 m²	51 m	01-11-2025	7.190.000 kr.	35.950 kr./m²
Forupsvej 6 7120 Vejle Øst	140 m²	271 m	14-11-2024	3.780.000 kr.	27.000 kr./m²
Mettesvej 6 7120 Vejle Øst	145 m²	168 m	23-01-2025	7.300.000 kr.	50.345 kr./m²
Solvej 48 7120 Vejle Øst	122 m²	128 m	03-11-2025	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Lehmannsvej 1 7120 Vejle Øst	138 m²	625 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Strandvejen 2 7120 Vejle Øst	125 m²	470 m	21-01-2026	6.995.000 kr.	55.960 kr./m²
Bakkekammen 4 7120 Vejle Øst	146 m²	359 m	26-02-2024	2.715.000 kr.	18.596 kr./m²
Viemosevej 14A 7120 Vejle Øst	145 m²	422 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²
Jeppes Kilde 3 7120 Vejle Øst	134 m²	1,1 km	09-08-2024	6.750.000 kr.	50.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu