Basnæsvej 2

Villa · 99 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.857 kr/m².7.345.300 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering7.652.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.652.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2018jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Basnæsvej 15 2700 Brønshøj	101 m²	108 m	27-08-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Tårnholmsvej 8 2700 Brønshøj	101 m²	551 m	12-06-2026	9.300.000 kr.	92.079 kr./m²
Håbets Allé 40A 2700 Brønshøj	101 m²	589 m	27-01-2025	8.495.000 kr.	84.109 kr./m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	98 m²	768 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	74.061 kr./m²
Tuxensvej 24 2700 Brønshøj	102 m²	623 m	15-06-2025	8.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Spanagervej 3 2700 Brønshøj	91 m²	236 m	21-03-2024	6.260.000 kr.	68.791 kr./m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	419 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Gaunøvej 16 2700 Brønshøj	90 m²	253 m	01-04-2025	7.995.000 kr.	88.833 kr./m²
Tryggevældevej 71 2700 Brønshøj	105 m²	620 m	29-09-2025	7.250.000 kr.	69.048 kr./m²
Arnesvej 34 2700 Brønshøj	104 m²	720 m	01-08-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu