Nørrebred 64

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.993 kr/m².4.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.629 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.737.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebred 66 2625 Vallensbæk	154 m²	19 m	15-01-2026	4.825.000 kr.	31.331 kr./m²
Nørrebred 24 2625 Vallensbæk	154 m²	80 m	04-11-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørrebred 21 2625 Vallensbæk	157 m²	101 m	10-10-2023	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nørrebred 70 2625 Vallensbæk	149 m²	59 m	09-10-2024	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Nørrebred 56 2625 Vallensbæk	149 m²	69 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørrebred 76 2625 Vallensbæk	160 m²	53 m	31-10-2023	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Nørrebred 148 2625 Vallensbæk	160 m²	277 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Nørrebred 74 2625 Vallensbæk	143 m²	60 m	18-01-2024	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Nørrebred 82 2625 Vallensbæk	143 m²	61 m	06-10-2025	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Nørrebred 94 2625 Vallensbæk	143 m²	87 m	03-02-2024	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu