Uglevej 3, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.166 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 74 m².1.005.364 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering742.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,65 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	245 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	216 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	459 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	509 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Hedeparken 9, Lyngøen 9370 Hals	68 m²	194 m	02-06-2025	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	641 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	689 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	277 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	850 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	858 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu