Vestre Havnepromenade 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1998

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 2753 m²
Bebygget areal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.953 kr/m².2.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.219 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.558 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.358.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.101.000 kr.
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Havnepromenade 11A, 2. 3 9000 Aalborg	90 m²	233 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 2. 3 9000 Aalborg	90 m²	233 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 1. 3 9000 Aalborg	89 m²	233 m	09-05-2026	3.125.000 kr.	35.112 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11B, 2. 2 9000 Aalborg	88 m²	263 m	22-08-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 4. th 9000 Aalborg	169 m²	233 m	07-08-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 2. 2 9000 Aalborg	76 m²	233 m	16-08-2024	2.545.000 kr.	33.487 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11B, 3. mf 9000 Aalborg	75 m²	263 m	20-05-2026	2.570.000 kr.	34.267 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11B, 1. 3 9000 Aalborg	75 m²	263 m	28-10-2025	2.475.000 kr.	33.000 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11B, 3. tv 9000 Aalborg	75 m²	263 m	18-03-2024	2.495.000 kr.	33.267 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 1. 9000 Aalborg	127 m²	232 m	07-05-2026	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu