Ambra Alle 19, 2770 Kastrup — Villa · 121 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.035 kr/m².5.734.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmbra gns: 41.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.025.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1958apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	37 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	28 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	219 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Risbyvej 7 2770 Kastrup	122 m²	408 m	26-10-2023	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	311 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Bøgevang 25 2770 Kastrup	123 m²	482 m	09-01-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	445 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	300 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	53 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	602 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu