Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Hølkenvej 84B, Dyngby

Villa · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 4.826 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
4826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.661 kr/m².2.511.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.511.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,13 pct. siden apr. 2025
191k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat2.511.324 kr.Markedet · 1992553.932 kr.Markedet · 1993647.136 kr.Markedet · 1994614.520 kr.Markedet · 1995590.976 kr.Markedet · 1996628.020 kr.Markedet · 1997621.864 kr.Markedet · 1998653.508 kr.Markedet · 1999916.272 kr.Markedet · 2000893.376 kr.Markedet · 2001870.264 kr.Markedet · 2002992.952 kr.Markedet · 2003997.380 kr.Markedet · 2004978.696 kr.Markedet · 20051.191.456 kr.Markedet · 20061.248.372 kr.Markedet · 20071.296.216 kr.Markedet · 20081.467.828 kr.Markedet · 20091.606.176 kr.Markedet · 20101.385.532 kr.Markedet · 20111.363.608 kr.Markedet · 20121.140.588 kr.Markedet · 20131.360.800 kr.Markedet · 2014748.116 kr.Markedet · 20151.120.716 kr.Markedet · 20161.157.112 kr.Markedet · 20171.304.316 kr.Markedet · 20181.378.296 kr.Markedet · 20191.510.164 kr.Markedet · 20201.620.000 kr.Markedet · 20211.789.452 kr.Markedet · 20222.425.464 kr.Markedet · 20231.826.496 kr.Markedet · 20242.133.324 kr.Markedet · 20252.068.416 kr.Markedet · 20262.233.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.511.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hølkenvej 84, Dyngby
8300 Odder		216 m²23 m21-05-20243.700.000 kr.17.130 kr./m²
Spøttrup Strandvej 27
8300 Odder		108 m²2,1 km28-08-20264.550.000 kr.42.130 kr./m²
Lyngvejen 2, Dyngby
8300 Odder		133 m²1,1 km27-05-20261.550.000 kr.11.654 kr./m²
Espelunden 27, Hou
8300 Odder		106 m²2,9 km09-12-20242.222.500 kr.20.967 kr./m²
Hou Strandpark 48, Hou
8300 Odder		117 m²2,4 km12-05-20263.050.000 kr.26.068 kr./m²
Hou Strandpark 36, Hou
8300 Odder		117 m²2,5 km16-09-20242.998.000 kr.25.624 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild
8300 Odder		107 m²3,2 km25-09-20251.845.000 kr.17.243 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild
8300 Odder		118 m²2,9 km18-04-20261.700.000 kr.14.407 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev
8300 Odder		112 m²3,4 km27-05-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild
8300 Odder		111 m²3,5 km14-08-20251.898.000 kr.17.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden