Albert Dams Vej 15

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.144 kr/m².3.220.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbert gns: 21.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.305.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.623.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.623.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Dams Vej 17 8600 Silkeborg	156 m²	32 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Albert Dams Vej 2 8600 Silkeborg	142 m²	103 m	26-05-2026	3.245.000 kr.	22.852 kr./m²
Jacob Paludans Vej 25 8600 Silkeborg	161 m²	229 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Rs.Mortensens Vej 8 8600 Silkeborg	164 m²	104 m	19-08-2024	3.272.500 kr.	19.954 kr./m²
Balle Kirkevej 69 8600 Silkeborg	167 m²	76 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Balle Kirkevej 73 8600 Silkeborg	167 m²	78 m	27-10-2024	3.170.000 kr.	18.982 kr./m²
Peder Nielsens Vej 7 8600 Silkeborg	166 m²	188 m	14-05-2024	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Balle Kirkevej 41 8600 Silkeborg	160 m²	400 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Frank Jægers Vej 24 8600 Silkeborg	163 m²	407 m	20-10-2025	3.918.000 kr.	24.037 kr./m²
Peder Nielsens Vej 10 8600 Silkeborg	154 m²	163 m	15-06-2026	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu