Tjørnebakken 8

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.629 kr/m².6.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 45.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering6.790.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.088.318 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
29. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.790.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2019jan.Ejerskifte4.150.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.088.318 kr.
1996jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	36 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	54 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	202 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	196 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Gyvelbakken 40 3460 Birkerød	110 m²	299 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	199 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Plantagevej 25 3460 Birkerød	110 m²	419 m	26-11-2023	5.340.000 kr.	48.545 kr./m²
Humlebakken 11 3460 Birkerød	110 m²	449 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Bistrupgårdsvej 5A 3460 Birkerød	113 m²	653 m	26-08-2026	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	313 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu