Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Skibstedvej 15, Ydby

Fritidshus · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 4.740 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
4740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.073 kr/m².2.000.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk162 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.266.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden apr. 2021
207k986k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20211.245.000 kr.30. nov. 20241.445.000 kr.I dag · vores estimat1.266.010 kr.Markedet · 1992462.834 kr.Markedet · 1993527.472 kr.Markedet · 1994688.824 kr.Markedet · 1995766.260 kr.Markedet · 1996516.618 kr.Markedet · 19971.036.800 kr.Markedet · 1998707.454 kr.Markedet · 1999842.400 kr.Markedet · 20001.104.516 kr.Markedet · 2001774.198 kr.Markedet · 2002885.168 kr.Markedet · 20032.237.220 kr.Markedet · 20041.092.690 kr.Markedet · 20051.602.504 kr.Markedet · 20062.257.146 kr.Markedet · 20073.008.502 kr.Markedet · 20081.247.076 kr.Markedet · 20092.603.502 kr.Markedet · 20102.046.870 kr.Markedet · 20111.087.506 kr.Markedet · 20121.832.544 kr.Markedet · 20131.373.112 kr.Markedet · 20141.197.666 kr.Markedet · 20151.061.748 kr.Markedet · 20161.254.366 kr.Markedet · 20171.377.000 kr.Markedet · 20181.250.802 kr.Markedet · 20191.140.480 kr.Markedet · 20201.254.852 kr.Markedet · 20211.518.750 kr.Markedet · 20222.270.754 kr.Markedet · 20231.941.894 kr.Markedet · 20241.976.886 kr.Markedet · 20251.542.888 kr.Markedet · 20262.162.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2021 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.266.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibstedvej 24, Ydby
7760 Hurup Thy		113 m²221 m20-05-20251.625.000 kr.14.381 kr./m²
Vagtelvej 7, Draget
7760 Hurup Thy		156 m²1,6 km29-06-20252.695.000 kr.17.276 kr./m²
Solsortevej 70, Draget
7760 Hurup Thy		153 m²1,7 km11-05-20263.945.000 kr.25.784 kr./m²
Helligsøvej 30A
7760 Hurup Thy		124 m²1,9 km14-05-20241.230.000 kr.9.919 kr./m²
Sulevej 12, Helligsø
7760 Hurup Thy		119 m²1,7 km03-08-20251.325.000 kr.11.134 kr./m²
Spætmejsevej 8, Draget
7760 Hurup Thy		116 m²1,6 km18-06-20261.595.000 kr.13.750 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget
7760 Hurup Thy		110 m²1,5 km28-11-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Strandskadevej 14, Helligsø
7760 Hurup Thy		116 m²2,1 km26-12-20232.387.500 kr.20.582 kr./m²
Strandskadevej 11, Helligsø
7760 Hurup Thy		106 m²2,0 km04-10-20262.175.000 kr.20.519 kr./m²
Fjordternevej 13, Helligsø
7760 Hurup Thy		111 m²2,4 km25-05-20251.375.000 kr.12.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden