Grønlandsvej 7A

Villa · 114 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.900 kr/m².6.731.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 45.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.183.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.183.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 8 2800 Kongens Lyngby	205 m²	42 m	09-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	118 m²	234 m	10-05-2026	8.200.000 kr.	69.492 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	626 m	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	573 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	854 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Kulsviervej 86A 2800 Kongens Lyngby	128 m²	527 m	03-08-2026	7.011.000 kr.	54.773 kr./m²
Egegårdsvej 20A 2800 Kongens Lyngby	131 m²	347 m	14-12-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,5 km	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,7 km	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Egegårdsvej 8 2800 Kongens Lyngby	138 m²	250 m	05-02-2025	5.700.000 kr.	41.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu