Hedevej 39, 9990 Skagen — Rækkehus · 55 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.795 kr/m².1.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 18.727 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 26.635 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.028.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 37 9990 Skagen	55 m²	8 m	07-08-2024	1.010.000 kr.	18.364 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	40 m	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 29 9990 Skagen	55 m²	43 m	31-10-2023	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	51 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hedevej 31 9990 Skagen	67 m²	34 m	29-09-2024	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Savvej 33 9990 Skagen	60 m²	114 m	12-05-2025	1.065.000 kr.	17.750 kr./m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	878 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Brovandevej 37B 9990 Skagen	51 m²	694 m	26-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Sct. Clemens Vej 29 9990 Skagen	57 m²	1,0 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	37.719 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4B 9990 Skagen	59 m²	749 m	10-03-2025	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu