Skovduevejen 37

Fritidshus · 86 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.460 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.683 kr/m².2.183.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovduevejen gns: 26.272 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+21,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.768.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,11 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2007Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevejen 23 4872 Idestrup	95 m²	178 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Skovduevejen 2 4872 Idestrup	94 m²	478 m	03-07-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Skovduevejen 42 4872 Idestrup	68 m²	63 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Skovduevejen 7 4872 Idestrup	63 m²	348 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Vibevej 1 4872 Idestrup	91 m²	409 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Elkenøre Øvej 25 4872 Idestrup	92 m²	360 m	25-07-2025	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	596 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Gøgevænget 38 4872 Idestrup	93 m²	706 m	22-01-2026	1.686.000 kr.	18.129 kr./m²
Gøgevænget 16 4872 Idestrup	77 m²	540 m	30-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	922 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu