Præstevej 56

Villa · 220 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 33.807 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 33807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.764 kr/m².5.219.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevej gns: 29.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.118.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.118.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 35, Ramløse 3200 Helsinge	170 m²	586 m	28-01-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Bakkelandet 25, Huseby 3200 Helsinge	220 m²	1,4 km	14-09-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Ramsvej 30, Ramløse 3200 Helsinge	234 m²	913 m	14-01-2024	6.100.000 kr.	26.068 kr./m²
Møllebjergvej 34, Ramløse 3200 Helsinge	253 m²	447 m	01-06-2026	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²
Plantage Alle 13, Ramløse 3200 Helsinge	223 m²	1,8 km	17-08-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Møllebjergvej 26, Ramløse 3200 Helsinge	176 m²	303 m	24-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Ellemosevej 10, Ramløse 3200 Helsinge	224 m²	1,9 km	29-06-2026	4.075.000 kr.	18.192 kr./m²
Borshøjvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	214 m²	1,8 km	20-04-2025	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Irisvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	1,9 km	02-05-2025	5.200.000 kr.	24.645 kr./m²
Arresøgårds Alle 21, Ramløse 3200 Helsinge	210 m²	2,0 km	04-01-2026	8.895.000 kr.	42.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu