Blichersvej 88, 5230 Odense M — Rækkehus · 99 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 172 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.492 kr/m².3.005.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlichersvej gns: 38.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²+39,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.455.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 112 5230 Odense M	99 m²	65 m	03-12-2024	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Blichersvej 92 5230 Odense M	101 m²	14 m	02-08-2026	4.160.000 kr.	41.188 kr./m²
Damsbovænget 42 5230 Odense M	102 m²	644 m	09-07-2024	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Damsbovænget 34 5230 Odense M	102 m²	653 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	20.196 kr./m²
Damsbovænget 20 5230 Odense M	102 m²	715 m	08-10-2025	2.680.000 kr.	26.275 kr./m²
Damsbovænget 4 5230 Odense M	102 m²	759 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	702 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Damsbovænget 16 5230 Odense M	103 m²	719 m	19-01-2026	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	726 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	766 m	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu