Hastrupholmvej 9, Asferg

Landejendom · 113 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 188.456 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 188456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.062 kr/m².4.561.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)188456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.129.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 4.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg4.390.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	1,0 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	4,0 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	3,1 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård 8990 Fårup	115 m²	9,9 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	8,6 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	10,7 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu