Bellisvej 2

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.121 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.341 kr/m².3.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 26.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.277.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	121 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	103 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	27 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	226 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	82 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Valmuevej 28 3650 Ølstykke	115 m²	211 m	18-11-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	138 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Snerlevej 43 3650 Ølstykke	114 m²	427 m	15-09-2026	3.215.000 kr.	28.202 kr./m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	181 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Orkidevej 6 3650 Ølstykke	113 m²	434 m	19-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu