Kløvermarksvej 13

Villa · 135 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 482 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.101 kr/m².3.295.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 27.404 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.261.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.370.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	56 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	28 m	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	105 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Tidemandsvej 28 4300 Holbæk	134 m²	269 m	02-11-2025	2.660.000 kr.	19.851 kr./m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	339 m	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	84 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Frugtparken 18 4300 Holbæk	134 m²	413 m	07-01-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Nørreled 30 4300 Holbæk	139 m²	328 m	21-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	463 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	257 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu