Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Prinsensgade 31, 1. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
927 m²
Bebygget areal
230 m²
Erhvervsareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.227 kr/m².1.921.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsensgade gns: 18.992 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1911-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.582.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden aug. 2000
415k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20001.160.000 kr.30. nov. 2004575.000 kr.31. jan. 20121.800.000 kr.31. maj 2013893.000 kr.14. nov. 20152.095.000 kr.30. nov. 20182.400.000 kr.31. aug. 20242.799.000 kr.I dag · vores estimat2.582.270 kr.Markedet · 1992596.760 kr.Markedet · 1993523.080 kr.Markedet · 1994555.600 kr.Markedet · 1995634.080 kr.Markedet · 1996745.800 kr.Markedet · 1997634.080 kr.Markedet · 1998732.000 kr.Markedet · 19991.034.280 kr.Markedet · 20001.104.360 kr.Markedet · 20011.101.120 kr.Markedet · 20021.167.240 kr.Markedet · 20031.135.080 kr.Markedet · 20041.381.680 kr.Markedet · 20051.293.960 kr.Markedet · 20061.793.400 kr.Markedet · 20071.865.520 kr.Markedet · 20081.684.560 kr.Markedet · 20091.830.360 kr.Markedet · 20101.617.360 kr.Markedet · 20111.679.640 kr.Markedet · 20121.720.920 kr.Markedet · 20132.097.000 kr.Markedet · 20141.906.920 kr.Markedet · 20152.062.560 kr.Markedet · 20162.314.800 kr.Markedet · 20172.466.720 kr.Markedet · 20182.675.280 kr.Markedet · 20192.571.480 kr.Markedet · 20202.559.960 kr.Markedet · 20212.756.040 kr.Markedet · 20222.797.320 kr.Markedet · 20232.557.320 kr.Markedet · 20242.502.120 kr.Markedet · 20252.568.720 kr.Markedet · 20262.529.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg
575.000 kr.
31. jan. 2012 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg
893.000 kr.
14. nov. 2015 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.799.000 kr.
I dag · vores estimat
2.582.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.799.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2013majEjerskifte893.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte1.160.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²0 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		112 m²0 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²0 m06-08-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		112 m²0 m05-08-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²
Prinsensgade 33, 1. th
9000 Aalborg		108 m²15 m12-02-20241.725.000 kr.15.972 kr./m²
Prinsensgade 31, 4. th
9000 Aalborg		97 m²0 m15-09-20242.540.000 kr.26.186 kr./m²
Prinsensgade 29, 2. th
9000 Aalborg		93 m²21 m08-03-20261.995.000 kr.21.452 kr./m²
Prinsensgade 39, 1. th
9000 Aalborg		70 m²70 m16-12-20241.350.000 kr.19.286 kr./m²
Prinsensgade 33, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²15 m23-09-2026950.000 kr.14.844 kr./m²
Prinsensgade 39, 3. tv
9000 Aalborg		60 m²70 m07-01-20251.220.000 kr.20.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden