Nørrebakke 15

Villa · 214 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 232 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.754 kr/m².3.904.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.476.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1978Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 2 8400 Ebeltoft	200 m²	254 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Erik Menveds Vej 11 8400 Ebeltoft	202 m²	350 m	03-07-2026	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	245 m	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	649 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	914 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	1,1 km	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	819 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	258 m	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	452 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2 8400 Ebeltoft	188 m²	533 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu