Nordmarksvej 25

Fritidshus · 62 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.010 kr/m².838.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 11.032 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering688.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,49 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 877.500 kr.
I dag · vores estimat: 688.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg877.500 kr.
2023jun.Ejerskifte650.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	101 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²
Nordmarksvej 12 9370 Hals	64 m²	184 m	07-10-2026	620.000 kr.	9.688 kr./m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	128 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	146 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	287 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	159 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	299 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	187 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	224 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Torndalstrand 20 9370 Hals	62 m²	586 m	16-09-2024	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu