Hundelevvej 255, Jelstrup, 9480 Løkken — Landejendom · 210 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 139.854 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 139854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.779 kr/m².5.067.342 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundelevvej gns: 19.052 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 53.967 kr/m²-64,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)139854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.324.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	1,2 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev 9480 Løkken	169 m²	882 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg 9480 Løkken	290 m²	2,0 km	23-01-2024	5.525.000 kr.	19.052 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm 9480 Løkken	224 m²	3,0 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	76.786 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup 9480 Løkken	147 m²	3,5 km	07-12-2025	5.150.000 kr.	35.034 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup 9480 Løkken	285 m²	3,3 km	21-12-2025	1.550.000 kr.	5.439 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	4,2 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	5,3 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	4,2 km	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	5,6 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu