Løkkensvej 605, Bakholm, 9480 Løkken — Landejendom · 206 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 23.411 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 23411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.598 kr/m².5.324.342 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 47.849 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 53.967 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.962.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.309.182 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 898, Skøttrup 9480 Løkken	296 m²	8,2 km	29-05-2024	5.400.000 kr.	18.243 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm 9480 Løkken	224 m²	826 m	13-12-2023	17.200.000 kr.	76.786 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	2,2 km	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev 9480 Løkken	169 m²	1,5 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	3,4 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup 9480 Løkken	147 m²	1,5 km	07-12-2025	5.150.000 kr.	35.034 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup 9480 Løkken	285 m²	1,3 km	21-12-2025	1.550.000 kr.	5.439 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	2,6 km	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	6,0 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	5,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu