Regissevej 14, Svindinge

Villa · 361 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 9.238 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 2021. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 9238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 10.037 kr/m² × 361 m².3.623.357 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1885-bygning+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.812.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+364,99 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.812.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet1.250.000 kr.
feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
2021Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 29, Svindinge 5853 Ørbæk	268 m²	1,2 km	13-08-2025	1.150.000 kr.	4.291 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	212 m²	2,2 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	120.283 kr./m²
Odensevej 51, Herrested 5853 Ørbæk	356 m²	6,8 km	19-03-2026	1.755.000 kr.	4.930 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	3,7 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	4,3 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	3,8 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	4,1 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	4,0 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	4,0 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Ellestedvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	6,6 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	5.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu