Hammervej 26

Landejendom · 172 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 6.989 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 6989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.218 kr/m².8.539.676 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.754.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,32 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1989Bygget
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	2,5 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	797 m	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	3,4 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	546 m	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	3,2 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Milbakvej 51 9381 Sulsted	187 m²	4,6 km	29-10-2023	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	2,4 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	3,8 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	4,0 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Elkærvej 141 9381 Sulsted	325 m²	3,4 km	03-01-2024	59.600.000 kr.	183.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu