Borgevangen 12

Villa · 187 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.544 kr/m².3.872.343 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgevangen gns: 23.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.423.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,90 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgevangen 2 4600 Køge	162 m²	135 m	18-12-2024	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Borgevangen 8 4600 Køge	140 m²	56 m	17-09-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Borgevangen 6 4600 Køge	131 m²	83 m	18-07-2024	3.525.000 kr.	26.908 kr./m²
Brydevangen 2 4600 Køge	188 m²	183 m	05-11-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	515 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	147 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	551 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	81 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	666 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	454 m	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu