Overgårdsvej 4

Villa · 198 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.259 kr/m².4.167.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.230.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 1C 8800 Viborg	194 m²	54 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Overgårdsvej 28 8800 Viborg	190 m²	236 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	77 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	162 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	156 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	508 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Møllevej 31 8800 Viborg	188 m²	283 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	330 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 4 8800 Viborg	195 m²	776 m	31-10-2023	6.725.000 kr.	34.487 kr./m²
Nørresøhøjen 7 8800 Viborg	198 m²	910 m	23-10-2023	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu