Gefionsvej 74

Villa · 133 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.263 kr/m².3.782.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.344 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.929.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,58 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2010majEjerskifte
2000Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	170 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Gefionsvej 7 3000 Helsingør	141 m²	729 m	06-07-2025	4.775.000 kr.	33.865 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	117 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	513 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	232 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	183 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	488 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	202 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	183 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	210 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu