Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solbakkevej 57

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.063 kr/m².2.223.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk153 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.042.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,89 pct. siden jul. 2020
562k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.000.000 kr.31. jul. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat3.042.759 kr.Markedet · 1992618.273 kr.Markedet · 1993562.428 kr.Markedet · 1994769.896 kr.Markedet · 1995850.833 kr.Markedet · 1996819.009 kr.Markedet · 1997882.810 kr.Markedet · 19981.015.614 kr.Markedet · 19991.093.185 kr.Markedet · 20001.178.406 kr.Markedet · 20011.230.885 kr.Markedet · 20021.224.612 kr.Markedet · 20031.331.712 kr.Markedet · 20041.398.420 kr.Markedet · 20051.555.551 kr.Markedet · 20062.037.807 kr.Markedet · 20072.085.696 kr.Markedet · 20082.234.106 kr.Markedet · 20091.703.196 kr.Markedet · 20101.766.538 kr.Markedet · 20111.722.321 kr.Markedet · 20121.262.250 kr.Markedet · 20131.516.995 kr.Markedet · 20141.319.013 kr.Markedet · 20151.448.757 kr.Markedet · 20161.554.786 kr.Markedet · 20171.589.364 kr.Markedet · 20181.811.826 kr.Markedet · 20191.808.919 kr.Markedet · 20201.895.517 kr.Markedet · 20212.072.232 kr.Markedet · 20222.304.486 kr.Markedet · 20232.211.921 kr.Markedet · 20242.230.740 kr.Markedet · 20252.405.619 kr.Markedet · 20262.787.660 kr.Markedet · 20271.935.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.042.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 17
4700 Næstved		148 m²325 m22-12-20243.005.000 kr.20.304 kr./m²
Solbakkevej 75
4700 Næstved		141 m²151 m23-08-20252.295.000 kr.16.277 kr./m²
Solbakkevej 2
4700 Næstved		144 m²443 m27-07-20263.995.000 kr.27.743 kr./m²
Solbakkevej 4A
4700 Næstved		173 m²423 m25-06-20263.300.000 kr.19.075 kr./m²
Solbakkevej 60
4700 Næstved		124 m²201 m18-03-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Solbakkevej 43
4700 Næstved		115 m²115 m21-11-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²
Solbakkevej 9
4700 Næstved		109 m²385 m10-04-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Solbakkevej 45
4700 Næstved		94 m²102 m01-08-20241.498.000 kr.15.936 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²429 m30-06-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²429 m27-05-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden