Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Røddingvej 7

Landejendom · 334 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 56.857 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
56857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.661 kr/m².4.975.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)56857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.701.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,94 pct. siden feb. 2026
342k93,3M186,3M279,2M372,2M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20262.592.500 kr.I dag · vores estimat5.701.998 kr.Markedet · 19923.230.448 kr.Markedet · 19933.171.664 kr.Markedet · 1994387.440 kr.Markedet · 19951.091.512 kr.Markedet · 1996748.160 kr.Markedet · 19974.467.584 kr.Markedet · 19982.086.832 kr.Markedet · 19995.878.400 kr.Markedet · 20003.181.016 kr.Markedet · 20012.183.024 kr.Markedet · 20024.731.444 kr.Markedet · 2003688.374 kr.Markedet · 20043.056.434 kr.Markedet · 2005342.016 kr.Markedet · 20064.913.808 kr.Markedet · 20073.045.746 kr.Markedet · 20083.152.960 kr.Markedet · 200915.717.372 kr.Markedet · 20104.385.086 kr.Markedet · 20116.184.344 kr.Markedet · 20123.731.448 kr.Markedet · 20133.643.272 kr.Markedet · 20149.443.850 kr.Markedet · 20153.358.704 kr.Markedet · 201617.178.622 kr.Markedet · 20171.359.380 kr.Markedet · 20184.459.568 kr.Markedet · 20193.340.000 kr.Markedet · 20204.543.068 kr.Markedet · 20214.934.182 kr.Markedet · 20223.399.452 kr.Markedet · 20239.138.908 kr.Markedet · 20245.856.022 kr.Markedet · 20257.609.522 kr.Markedet · 20269.550.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2026 · Alm. Salg
2.592.500 kr.
I dag · vores estimat
5.701.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, andet2.592.500 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²5,2 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Tapdrupvej 129
8800 Viborg		297 m²5,4 km24-04-20253.400.000 kr.11.448 kr./m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²6,4 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		187 m²3,4 km07-12-20234.900.000 kr.26.203 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²4,1 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²6,0 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²6,9 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²6,8 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²9,2 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²7,2 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden