Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 70

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.947 kr/m².1.705.650 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering736.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden jan. 2026
304k23,3M46,4M69,4M92,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2026800.000 kr.I dag · vores estimat736.348 kr.Markedet · 1992465.310 kr.Markedet · 1993467.945 kr.Markedet · 1994651.930 kr.Markedet · 1995520.490 kr.Markedet · 1996303.645 kr.Markedet · 1997510.570 kr.Markedet · 1998386.880 kr.Markedet · 1999570.555 kr.Markedet · 2000650.070 kr.Markedet · 2001815.765 kr.Markedet · 20021.110.110 kr.Markedet · 2003804.450 kr.Markedet · 20041.079.420 kr.Markedet · 2005870.945 kr.Markedet · 20061.319.050 kr.Markedet · 20071.143.745 kr.Markedet · 20081.470.950 kr.Markedet · 20091.232.095 kr.Markedet · 20101.915.025 kr.Markedet · 20112.119.780 kr.Markedet · 20121.119.410 kr.Markedet · 2013650.690 kr.Markedet · 20141.182.960 kr.Markedet · 2015933.720 kr.Markedet · 20161.223.725 kr.Markedet · 2017409.820 kr.Markedet · 20181.134.445 kr.Markedet · 20191.202.490 kr.Markedet · 2020972.005 kr.Markedet · 202192.478.115 kr.Markedet · 20221.732.900 kr.Markedet · 20231.346.485 kr.Markedet · 20241.343.850 kr.Markedet · 2025950.460 kr.Markedet · 2026537.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
736.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²31 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²172 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²478 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²82 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²84 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²92 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²36 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²30 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²302 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²626 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden