Eckersbergsvej 33

Villa · 99 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.558 kr/m².2.959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 31.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.129.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 25 5230 Odense M	100 m²	74 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Vermehrensvej 15 5230 Odense M	98 m²	89 m	16-10-2023	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Vermehrensvej 18 5230 Odense M	96 m²	119 m	11-09-2025	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Frølichsvej 15 5230 Odense M	95 m²	303 m	22-10-2023	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	968 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10 5230 Odense M	107 m²	466 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	351 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	624 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Gyldenstenvej 28 5230 Odense M	100 m²	1,4 km	08-11-2023	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Vindsvej 18 5230 Odense M	95 m²	1,2 km	31-10-2023	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu