Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Arnestedet 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
660 m²
Bebygget areal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.403 kr/m².2.464.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnestedet gns: 41.844 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.977.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden feb. 2026
202k900k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.977.587 kr.Markedet · 1992340.000 kr.Markedet · 1993201.800 kr.Markedet · 1994263.350 kr.Markedet · 1995244.300 kr.Markedet · 1996327.700 kr.Markedet · 1997345.250 kr.Markedet · 1998498.650 kr.Markedet · 1999570.900 kr.Markedet · 2000614.450 kr.Markedet · 2001655.400 kr.Markedet · 2002757.050 kr.Markedet · 2003833.350 kr.Markedet · 2004874.000 kr.Markedet · 20051.013.650 kr.Markedet · 20061.395.600 kr.Markedet · 20071.197.850 kr.Markedet · 20081.159.100 kr.Markedet · 2009736.150 kr.Markedet · 20101.044.800 kr.Markedet · 20111.025.900 kr.Markedet · 20121.006.450 kr.Markedet · 2013959.700 kr.Markedet · 20141.106.650 kr.Markedet · 20151.225.850 kr.Markedet · 20161.339.300 kr.Markedet · 20171.545.450 kr.Markedet · 20181.631.150 kr.Markedet · 20191.755.500 kr.Markedet · 20201.751.600 kr.Markedet · 20212.013.150 kr.Markedet · 20222.014.950 kr.Markedet · 20231.795.400 kr.Markedet · 20241.975.000 kr.Markedet · 20252.287.250 kr.Markedet · 20262.867.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.977.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnestedet 13, 1. th
2720 Vanløse		51 m²50 m20-11-20242.350.000 kr.46.078 kr./m²
Arnestedet 7, 2. tv
2720 Vanløse		52 m²12 m06-10-20252.700.000 kr.51.923 kr./m²
Arnestedet 17, st. th
2720 Vanløse		52 m²73 m10-10-20252.595.000 kr.49.904 kr./m²
Arnestedet 5, 2. th
2720 Vanløse		53 m²26 m09-03-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Arnestedet 9, 3.
2720 Vanløse		55 m²0 m07-05-20242.250.000 kr.40.909 kr./m²
Arnestedet 19, st. th
2720 Vanløse		55 m²84 m07-09-20242.250.000 kr.40.909 kr./m²
Arnestedet 7, st. th
2720 Vanløse		56 m²12 m17-11-20253.695.000 kr.65.982 kr./m²
Arnestedet 17, 2. tv
2720 Vanløse		56 m²73 m06-11-20242.330.000 kr.41.607 kr./m²
Arnestedet 21, st. tv
2720 Vanløse		56 m²96 m05-10-20231.850.000 kr.33.036 kr./m²
Arnestedet 3, 1. th
2720 Vanløse		58 m²36 m10-07-20242.232.500 kr.38.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden