Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtøvej 34

Villa · 144 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 4.218 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
4218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.726 kr/m².2.500.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²+23,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.479.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøtøvej 11, Marielyst
4873 Væggerløse		159 m²360 m19-05-20262.875.000 kr.18.082 kr./m²
Bøtøvej 17
4873 Væggerløse		225 m²229 m18-05-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²
Bøtøvej 216
4873 Væggerløse		220 m²2,8 km31-10-20232.500.000 kr.11.364 kr./m²
Bøtø Møllevej 7
4873 Væggerløse		138 m²1,1 km15-03-20261.495.000 kr.10.833 kr./m²
Tranevej 7
4873 Væggerløse		153 m²993 m09-07-20241.985.000 kr.12.974 kr./m²
Marielyst Strandvej 18
4873 Væggerløse		151 m²1,4 km01-10-20252.420.000 kr.16.026 kr./m²
Hyldevej 1
4873 Væggerløse		174 m²157 m07-06-20253.050.000 kr.17.529 kr./m²
Akelejevej 1
4873 Væggerløse		126 m²962 m11-06-20251.775.000 kr.14.087 kr./m²
Akelejevej 3
4873 Væggerløse		166 m²943 m07-03-20242.425.000 kr.14.608 kr./m²
Bregnestien 2A
4873 Væggerløse		184 m²426 m23-04-20252.980.000 kr.16.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden